Když jsem se seznámil v devadesátých letech s bývalou přítelkyní, bydlela v panelovém domě na jednom z pražských okrajových sídlišť. V té době jsem si vůbec nedokázal představit žít v paneláku, připadalo mi to něco jako obrovská králíkárna, ale velice brzy jsem se přesvědčil o tom, že tato představa je vysloveně zkreslená. Mile mě překvapilo ticho uvnitř domu, potřebné soukromí, pohodoví sousedé a hlavně naprosto žádné starosti s údržbou objektu. Jako kluk jsem vyrůstal v rodinném domě a musel jsem se na údržbě domu podílet značnou měrou, ovšem v paneláku nic takového nebylo zapotřebí.
Rázem jsem měl spoustu času na své koníčky a zájmy a s přítelkyní jsme mnoho času trávili v jezdeckém oddílu anebo mimo jízdárnu s našimi přáteli, kteří nás občas navštěvovali i v městském bytě. To vše v bytovém domě ale funguje pouze tehdy, jestliže se o objekt stará spolehlivý správce. Někdo zkrátka musí pohlídat veškeré revizní činnosti, řešení technických závad, případné revitalizace objektu a také administrativní záležitosti. Správcem domu může být například jeden člen ze Společenství vlastníků jednotek SVJ, ovšem podmínkou je, aby měl perfektní přehled o legislativních změnách, aby byl pečlivý, nebyl líný a dokázal pokrýt v reálném čase veškeré úřední i technické požadavky, které se dotčeného objektu týkají.
Další možností správy objektu je externí správce, který dodržuje zásady GDPR – SVJ ochrany osobních údajů https://www.homepartner.cz/gdpr-svj-ochrana-osobnich-udaju/. Jde o profesionální společnost, která tuto práci vykonává za úplatu, a nutno podotknout, že úspěšní externí správci zvládnou pokrýt vše, co je třeba, aniž by se bytový dům octl v nějakých technických či administrativních potížích. Poradí si se všemi revizemi, zvládnou přivolat specialisty při poruše výtahu a dbají o správnost při vyúčtování. Externí spárce by zkrátka měl být velice aktivní a zároveň schopný člověk, který se například dobře orientuje ve svozu odpadu a zároveň perfektně zpracuje účetnictví.